位置:首页 > 健康育儿 >

东2.5环一个不为人知的神秘项目已经低调开盘!定位:极致刚需

作者: | 发布时间:2019-08-30 01

昨天(10月31日),成都房协官网一口气放出了10个新的预售证,大部分都位于二三圈层,仅有一个项目位于主城区,而且还是一个大家都比较陌生的项目名——“物华天域阁”。这中华娱乐个项目一下子就吸引了肥哥的注意。

经过一番百度,网上关于该项目的信息比较少,现在可以确定的是,该项目位于东2.5环二仙桥东路段,与前段时间炙手可热的招商中央华城、青秀未遮山两个“爆款项目”相距不远,作为同属热门板块的“师兄弟”,物华天域阁如此低调,实在是让人摸不着头脑。

该项目的售楼部也比较低调,并没有和其他楼盘一样修一个霸气的销售中心,反而有点大隐隐于市的赶脚。乘地铁7号线到理工大学站后,步行300米左右就能到项目,项目营销中心位于不远处的“和泓东28”底商中,不太显眼,一不留神可能就会错过。

据了解,物华天域阁的开发商有两家,分别为四川省物流产业股份有限公司和四川华地财富集团,在本土的房地产行业中不太知名,也难怪该项目不为人所知了。

整个项目的体量非常小,仅占地10.58亩,容积率4.5,并且该地块为商业用地,地块只能兼容不超过49%比例的住宅,而且是没开元棋牌有围墙的开放式小区,和之前欧博平台入市的润府比较像,因此也就没有什么中庭的概念了。

该项目只有两栋楼,一栋商业,一栋住宅。住宅梯户比为三梯八户,主推62-91㎡小户型,房源总共只有192套,典型的极致刚需小盘。这也比较合理的解释了为何该项目没有独立的售楼部、没有大张旗鼓的推广宣传,估计一切都是为了节约成本吧!

物华天域沙盘 1号楼为住宅,2号楼为商办产品

价格方面,本次公证摇号开盘销售的范围为九乐棋牌1号楼,全部准售房源192套,都是清水房,清水单价约为11500元/㎡。

其中约91.09㎡二室二厅二卫户型48套,约83.05㎡二室二厅一卫户型48套,约73.72㎡一室二厅一卫户型48套,约62.28盛京棋牌㎡一室一厅一卫户型48套。上述房源中提供68套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房,75套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

最小户型63㎡总价最低68万起步,首付三成仅需21万左右,不过这是套一,实用性不太高。更为适合普通刚需购房者的76㎡套二总价约84万左右,首付三成约需25万左右,其实入手门槛也不高。

A3-76㎡户型

A2-83㎡户型

A1-91㎡户型

小结

物华天域阁在区域地段、价格方面其实还是比较有优势的,但是开放式小区的设计,加上本身体量不大,可能居住的品质要打一些折扣。是看中性价比,还是看中居住品质,就要看各位购房者如何取舍了。总的来说,这个项目更为适合囊中羞涩又想买入主城区的极致刚需。

优点:

1、主城区2.5环,地段好

2、价格便宜,总价低

缺点:

1、开放式小区,舒适度有限

2、小开发商,不太知名

登记时间:11月1日-11月3日

核验时间:11月1日-11月4日

摇号时间:11月13日

选房时间:11月15日-11月17日

(房天下成都原创,转载请注明出处)

-END-

我们建有“成都购房者交流群”,每天都欧博平台会分享最新鲜的特价房源、楼市资讯,如果有摇号新盘出来,我们也会在第一时间进行深度解析。

如何进群?扫码添加小编(maoxianrenlcl)为好友,注九乐棋牌明来意,即可拉你进群。


推荐阅读

  • 成都住房公积金新规10月起实施,相关部门进行权威解读

  • “金九”成都楼市惨淡,“银十”会爆发吗?有哪些新盘将开?

  • 同属东二环万年场 新入市的锦府与润府各有千秋 你会选哪个?

  • 刚需也能买入二环?华润润府首拿预售,清水单价仅1.23万/㎡

  • 特价房成华区三环内金科一城精装套二直降25万 临地铁学校


    查看更多特价房,请下载房天下APP关注及咨询。下载方法:在应用市场&App Store搜索“房天下”下载打开